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Articles récents

Misterbricolo vous dit tout sur l'assurance emprunteur ...

18 Novembre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #conseils immobilier

S'il y a bien un sujet qui fait couler beaucoup d'encre, c'est bien celui de l'assurance du prêt immobilier plus couramment appelé "assurance emprunteur".
Misterbricolo se devait de vous apporter quelques éclaircissements et conseils pour vous éviter des surprises à une époque où les taux d'emprunt n'ont jamais été aussi bas. Pour vous donner une idée, en juillet dernier, le taux d'intérêt moyen d'un crédit immobilier en France était de 1,21% et rien ne laisse supposer aujourd'hui (ni demain) une remontée de ces taux.
Ce n'est donc plus sur le crédit à proprement parler que les banques gagnent de l'argent mais bien sur l'assurance emprunteur.

Il faut savoir que vous n'êtes en aucun cas obligé de souscrire à cette assurance auprès de l'organisme prêteur. En octobre dernier, l'ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution) mettait en garde une banque qui refusait un prêt si cette assurance n'était pas souscrite chez elle. Depuis 2010, toutes les banques doivent respecter les nouvelles mesures permettant aux clients de choisir leur assurance-emprunteur en dehors de leur banque prêteuse mais aussi de changer d'assureur pendant toute la durée du prêt (voir le texte de référence ici)

Comment savoir si on peut faire des économies ?
Le plus simple est de vous donner un exemple.
Prenons l'exemple de ... Misterbricolo ... qui a souscrit en janvier 2019 un prêt de 200 000 euros à un taux fixe de 1,35% sur 20 ans. Selon les estimations de ce simulateur en ligne, choisir un autre assureur lui fait économiser plus de 7000 euros. N'hésitez donc pas à vous munir de votre tableau d'amortissement et à faire l'exercice. Cela ne prend que 2 minutes et les résultats peuvent être surprenants. 
Il faut noter que seulement 15% des assurances prêts immobiliers sont réalisées en dehors de la banque à l'origine du prêt. Solution de facilité certainement de la part du client ainsi que l'"incitation" de l'organisme à proposer ses produits comme nous l'avons vu précédemment. Autre point important, si vous venez de signer votre prêt, vous bénéficiez d'une facilité de résiliation valable 12 mois. A l'issue de cette période il vous faudra attendre la date d'échéance anniversaire et respecter un préavis de 2 mois.
Dernier point : si vous avez contracté une assurance emprunteur avant 2019, n'hésitez pas à réaliser une simulation. Vous bénéficierez de moins d'avantages fiscaux mais les différences étant si importantes, vous ferez des économies substantielles.

Comment procéder ?
Avant de résilier votre assurance emprunteur, il vous faudra avoir souscrit à une nouvelle offre proposant des garanties similaires. Votre banque est alors censée être obligée d'accepter votre demande.
Par la suite, il vous suffit d'envoyer une lettre de résiliation en recommandé avec accusé réception (c'est mieux ...) deux mois (minimum) avant la date anniversaire accompagnée du nouveau contrat et des conditions générales. Si vous ne trouvez pas cette date anniversaire ou que ce n'est pas clair, nous vous invitons à vous la faire préciser par votre banque. 
La banque a 10 jours pour répondre.

Vous êtes fin prêt pour économiser 5000 euros (c'est la moyenne française réalisée lors d'un changement de ce type) ? Sortez votre classeur où se trouve votre tableau d'amortissement, simulez votre économie, contactez le ou les nouveaux organismes prêteurs, obtenez une offre + conditions générales, vérifiez la date anniversaire de votre contrat actuel, rédigez votre lettre de résiliation, envoyez-là en Reco/AR avec nouveau contrat et CG, attendez 10 jours, signez la nouvelle offre et ... passez un bon réveillon avec 5000 euros (minimum) d'économies !

 

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Misterbricolo et l'isolation à 1 euro ...

15 Novembre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #isolation

Tout comme beaucoup d'entre vous, Misterbricolo a été beaucoup sollicité par des démarcheurs proposant l'offre d' "isolation à 1 euro". C'est assez tentant, il faut le reconnaître, mais que signifie réellement cette offre et que faut-il vérifier avant de vous engager ? 
Misterbricolo vous aide à y voir plus clair ...
Tout d'abord rappelons qu'une maison non isolée d'avant 1974 perd jusqu'à 30% de sa chaleur par le toit. C'est dont par là que vos travaux doivent commencer. Vous pourrez constater rapidement des économies substantielles de chauffage faciles à calculer ... 30% de votre facture de chauffage ...

Comment aménager ses combles avec le dispositif à 1 euro et qui peut en bénéficier ?
Ce dispositif est accessible à tous les particuliers selon leurs niveaux de ressources. Vous trouverez sous ce lien la grille officielle vous permettant de savoir si vous êtes éligibles ou pas.
Avant de lancer les travaux, il est conseiller de solliciter plusieurs entreprises et de vérifier si est sont labellisées "Reconnu garant de l'environnement (RGE). Par défaut, vous pouvez vérifier sa situation sur le site faire.fr
Une visite préalable sera indispensable AVANT la rédaction du devis. Ceci est par ailleurs devenu obligatoire depuis avril 2018.
N'hésitez pas à simuler en ligne votre éligibilité et connaître le montant de la subvention. Misterbricolo a pu vérifier, sans aucun engagement ni inscription, sur le site d'Auchan. Réponse précise obtenue en quelques secondes.

Points de vigilance
En dehors de la vérification de l'entreprise, nous vous conseillons d'être présent le jour de son passage, notamment pour signaler la présence de fils électriques, ventilation, spots encastrés ... et d'en profiter pour vérifier s'ils sont aux normes.
Même si vous n'êtes pas spécialiste, interrogez-vous sur le type d'isolant à poser  (laine de verre, de roche ou ouate de cellulose ainsi que de la méthode utilisée (soufflage ou pose de rouleaux) 

En résumé, n'hésitez pas à profiter de ce dispositif après avoir pris ces quelques précautions et simulé votre éligibilité.
A noter que cette offre est cumulable avec les celles de l'Anah "habiter mieux agilité", que le reste à charge peut bénéficier du crédit d'impôt pour la transition énergétique (30%) et que ces offres sont éligibles au prêt à taux zéro.

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Misterbricolo prépare son jardin et sa terrasse pour l'hiver ...

14 Novembre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Conseils jardinage

C'est le moment de préparer votre jardin à affronter la pluie et les basses températures pour le retrouver en bon état au printemps prochain.
Nettoyer le terrain
Pour laisser votre terre se régénérer en l'hiver, il est essentiel de faire place nette. Il faut donc éliminer les mauvaises herbes, retirer les pieds des petits fruits et des légumes que vous avez déjà récoltés et enlever les feuilles mortes tombées sur votre pelouse afin que celle-ci n'étouffe pas. Une fois ces végétaux ramassés, vous pouvez les broyer puis les composter, les apporter à la déchetterie ou encore les déposer dans une poubelle dédiée. Attention, il est formellement interdit de les brûler dans certaines communes, sous peine d'amende. Pour savoir si cette pratique est autorisée, il vous suffit de contacter votre municipalité.
Tondre avant les premières gelées
Pour préparer votre pelouse à affronter la pluie, le froid et le vent, elle doit être soigneusement entretenue avant l'arrivée de l'hiver, il est important de la tondre une dernière fois. Commencez par la ratisser avant de la tondre, en veillant à laisser au moins 5 cm de hauteur. Vous limiterez ainsi l'apparition des mauvaises herbes.
Tailler les arbustes, les haies et les buissons
À l'automne, la plupart des arbustes et des buissons commencent à jaunir et leurs tiges ont tendance à se flétrir, car c'est la période où les plantes ramènent la sève vers leurs racines. Pour les aider à affronter l'hiver, il est donc recommandé de les tailler légèrement. Attention, toutes les espèces ne doivent pas être coupées avant l'hiver, pensez donc à vous renseigner avant de sortir votre sécateur. Les haies persistantes doivent également être taillées une dernière fois. Pour les haies fleuries, il faudra patienter encore quelques temps jusqu'à la fin de la floraison. En règle générale, il est conseillé d'utiliser un taille-haie pour gagner en vitesse et en confort.
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Misterbricolo choisit un revêtement décoratif ...

12 Novembre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Conseils bricolage

Vous souhaitez transformer votre décoration intérieure à moindre coût ? Le revêtement adhésif est la solution idéale pour apporter une touche de modernité dans votre intérieur. Grâce aux adhésifs décoratifs, vous pouvez donner une nouvelle vie à vos murs et meubles .

Le revêtement adhésif pour un résultat de qualité
Transformez votre ancien meuble en meuble moderne et design grâce à l’adhésif décoratif. Il permet de donner une nouvelle vie à votre mobilier et à vos murs. Grâce à sa fabrication de qualité, l’imitation du bois ou de la pierre sont très réalistes visuellement comme au toucher. La pose de vinyle adhésif sur vos meubles ou murs crée un véritable trompe-l’œil. Vous pouvez ainsi apporter des matières nobles comme du merisier, du marbre ou du carbone. Le revêtement décoratif est destiné aux professionnels comme aux particuliers et garantit un résultat de haute qualité et un rendu authentique.

L'adhésif facile à poser
L’application d’un revêtement adhésif est très facile. Grâce à sa colle structurée en nid d’abeille, la pose de films pour meuble se fait à sec. Contrairement à la peinture, vous pouvez équiper les surfaces de papier adhésif sans démontage, c’est plus facile et moins risqué. Les revêtements muraux permettent une élongation de 220%. C’est-à-dire que les adhésifs décoratifs sont thermoformables pour épouser parfaitement les courbes et les angles des meubles que vous souhaitez équiper.
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Misterbricolo fore un puits dans son jardin ...

7 Novembre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Conseils bricolage

Il fait tellement chaud les étés depuis 3/4 ans que Misterbricolo aimerait bien forer un puits dans son jardin. Combien cela coûte t-il ? est-ce autorisé ? autant de questions qu'il se pose et dont vous trouverez ci-après les réponses ...
Si vous avez le souhait de disposer des eaux de source souterraines de votre terrain, la législation française vous y autorise bien entendu. Encore faut-il déterminer où elles se situent, quel type de forage peut être envisagé et surtout quelles sont les démarches nécessaires. Entre les études de terrain et les différentes solutions de forage ou de puits, la recherche de l’eau peut s’avérer un parcours plus ou moins complexe. Le prix d’un forage varie en fonction de certains paramètres dont nous livrons la substance dans cet article.

Prix d’un forage
En règle générale, il existe 3 types de puits pour profiter de vos eaux souterraines : le puits traditionnel, le puits artésien et le puits instantané, le forage est indispensable dans la très large majorité des cas.

Prix d’un puits traditionnel
Le puits traditionnel — appelé également puits creusé — est réalisé en maçonnerie et on le rencontre la plupart du temps sur le terrain de certaines maisons. C’est un puits de faible profondeur (entre 7 et 8 mètres) qui est conçu principalement pour collecter les eaux de surface et les eaux pluviales. Ces mêmes eaux s’infiltrent dans le terrain en remplissant le puits par le biais de parois imperméables. Il est souvent équipé d’une pompe de surface. Autrefois, le puits traditionnel se créait à la main, car il était entièrement en pierre. Aujourd’hui, des machines permettent de réaliser le forage et l’on utilise des buses de ciment au fur et à mesure du creusement du puits.
Le prix de forage pour un puits traditionnel s’élève entre 2300€ et 8000€ selon le type de votre terrain, le diamètre du puits et la profondeur à creuser. N’oubliez pas d’ajouter le coût du déblayage de la terre, un éventuel terrassement, le raccordement à l’électricité et le prix d’une pompe de surface qui coûte 170€ environ.

Prix d’un puits artésien
En matière de forage, le système du puits artésien s’avère une solution très pratique, car la qualité de l’eau et sa pression sont optimales. Le puits artésien, c’est un forage d’où l’eau sort spontanément. Il faut, pour cela, que le forage ait lieu à l’endroit où la nappe phréatique est sous pression. La réserve d’eau utilisée doit donc être suffisamment profonde, propre et d’un renouvellement important. Il faut impérativement faire réaliser une étude de terrain, car de bonnes conditions de pression doivent être respectées.

En termes de prix de forage pour un puits artésien, tout dépend de la nature de votre terrain et la profondeur du puits. En règle générale, on estime le prix d’un forage pour puits artésien entre 50€ et 100€/m linéaire, ce qui reste moins cher qu’un puits traditionnel.

Prix d’un puits instantané
Aussi appelé puits foncé ou encore puits à pointe filante, le forage d’un puits instantané s’effectue de manière verticale en enfonçant un tubage avec un embout pointu dans le sol jusqu’à atteindre la nappe phréatique. Ce type de puits permet de puiser l’eau souterraine jusqu’à 100m.
En fonction de la géologie de votre terrain, de la profondeur du puits, du diamètre du forage, des possibles équipements requis, le prix d’un forage pour un puits instantané varie entre 100€ et 2000€. Pourquoi un forage ?
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Misterbricolo ne veut plus de serviettes de bain rêches ...

5 Novembre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Conseils bricolage

Qu'il est agréable de se sécher avec une serviette de bain douce ... Cela n'arrive souvent que dans 2 occasions. A l'achat et lors d'une escapade dans un hôtel. Voyons voir comment transformer ces 2 moments si agréables mais rares en permanents... 
Mettez moins de lessive. 
Il existe de nombreuses raisons qui rendent les serviettes plus rêches. Cependant, une des raisons les plus communes est l’utilisation excessive de lessive. Avec le temps, les produits chimiques dans la lessive s’accumulent dans les fibres de la serviette, ce qui les rend plus dures et moins absorbantes. Pour l’éviter, vous pouvez utiliser moins de détergent que la quantité recommandée sur le paquet. Votre machine à laver aura moins de mal à rincer les restes de savon à chaque lavage 
[1].

  • N’ayez pas peur d’utiliser moins de lessive. Il y a peu de chances que cela rende vos vêtements plus sales. Des études ont montré que les gens utilisent en général plus de lessive que nécessaire pour laver leurs tissus. En plus, en utilisant moins de lessive, vous économiserez aussi de l’argent !

 

 

Donnez de l’espace à vos serviettes. Si vous voulez rendre vos serviettes plus douces, vous devez éviter de remplir la machine à laver à ras bord. Pour obtenir les meilleurs résultats, vous devez laisser beaucoup d’espace dans la machine à laver pour qu’elles puissent être bien rincées et retournées. Cela signifie les choses suivantes.

  • Vous devez laver une quantité de vêtements plus petite. Le tambour ne devrait être plein qu’à moitié avec des vêtements qui ne sont pas trop serrés les uns contre les autres. Il en va de même pour le sèche-linge.
  • Lavez les serviettes séparément (c’est-à-dire sans aucun autre linge dans la machine). En plus des autres vêtements dans le tambour, les braguettes et les boutons peuvent frotter contre les serviettes et les rendre plus rêches.

Voir les autres conseils

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Misterbricolo fabrique son îlot central de cuisine ...

30 Octobre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Conseils bricolage

Meuble multifonctionnel par excellence, l'îlot permet de tout faire dans la cuisine. De la préparation à la prise de repas en passant par le rangement, tout se fait autour de lui. Autre qualité, il s'intègre parfaitement bien dans une cuisine ouverte sur le séjour, pour un intérieur pratique et accueillant. Comme un bar, il permet de délimiter l'espace cuisine du coin salon/salle à manger. Vous l'aurez compris difficile de reprocher quelque chose à l'îlot central.

Comment fabriquer un îlot de cuisine ?

Car oui, construire un îlot central n'est pas très compliqué. Avec du temps et un peu d'huile de coude, vous pouvez créer votre propre meuble de cuisine et l'adapter le mieux possible à vos besoins. Autre option, l'acheter dans une enseigne d'ameublement. IKEA, BUT ou encore Leroy Merlin font partie des magasins les plus demandés pour acheter un îlot de cuisine. Retrouvez quelques modèles dans notre sélection. Vous êtes perdus ? Voici quelques idées et conseils pour choisir ou fabriquer votre îlot de cuisine. Fabriquer un îlot de cuisine Avant de penser à la fabrication d'un îlot de cuisine, il est important de prévoir l'espace nécessaire pour l'installer. Il est recommandé de garder au moins 20 m2, pour avoir la place de circuler autour. Ensuite, pour fabriquer un îlot de cuisine, plusieurs options s'offrent à vous. Vous pouvez utiliser une table et la customiser. Installer une desserte, plutôt de grande taille, en veillant à ce que les roulettes soient bloquées. Un îlot central qui fait le tour de la cuisine, ce n'est pas forcément pratique. Aussi, vous pouvez utiliser les meubles bas assortis au reste de la cuisine en fixant un plan de travail au-dessus. Et pour les plus courageux, vous pouvez fabriquer votre îlot de cuisine de A à Z avec des planches de contreplaqué ou médium par exemple. Cette solution est un bon moyen de créer des rangements sur-mesure.
Lire la suite de l'article et voir les réalisations

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Misterbricolo perce son carrelage (vidéo) ...

29 Octobre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Conseils bricolage, #video

Misterbricolo en a marre des portes accessoires de salle de bains à ventouse qui s'écrasent lamentablement, en pleine nuit et à grand bruit, en déversant shampoing et autres gel douche rendant le sol mortellement dangereux... C'est décidé, Misterbricolo perce son carrelage pour y fixer durablement son étagère.

Pour percer un carreau déjà posé, procédez de la manière suivante :

  • - Marquez le point à percer avec un feutre.
  • - Recouvrez la partie à percer avec du ruban adhésif transparent : cela évitera que la mèche glisse et permettra de ne pas écailler l’émail du carrelage.
  • - Équipez votre perceuse d’un foret à faïence.
  • - Percez lentement d’abord puis, une fois que vous avez entamé l’émail et la céramique, accélérez progressivement.
  • - Une fois le carreau percé, nettoyez les résidus avec un aspirateur.
  • - Changez le foret à faïence pour une mèche adaptée au mur (béton, bois, plâtre...), puis percez le mur.Choisissez une mèche de taille identique ou légèrement inférieure que le foret à faïence que vous avez utilisé.
  • - Insérez une cheville dans le trou.
    Voir ici en vidéo
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Misterbricolo pose son nouveau carrelage sur son parquet flottant (vidéo) ...

24 Octobre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Conseils bricolage, #video, #Leroy Merlin

Si poser son nouveau carrelage ou parquet est déjà un travail conséquent, enlever l'ancien décourage la plupart des personnes, quelles soient bricoleuses ou non.

Il est aujourd'hui tout à fait possible de poser un nouveau carrelage sur du carrelage ou du parquet, flottant ou pas. 
A découvrir en vidéo ici 

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Misterbricolo ne sais pas quelle dimension de téléviseur lui convient...

22 Octobre 2019 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Conseils achats, #Téléviseur

French Days, black friday, cyber monday, solde d'été, soldes d'hiver... ce ne sont pas les occasions qui manquent pour s'équiper ou remplacer votre ancien téléviseur qui, comme celui de Misterbricolo, commence à sérieusement clignoter sur près de 50% de son 40 pouces actuel. 

Oui mais quel téléviseur acheter ? Quels sont les critères les plus importants ?

Choisir un téléviseur ne se résume pas à choisir la taille de l’écran. Plusieurs technologies sont disponibles et d’autres paramètres sont à prendre au compte. Pas d’inquiétude nous allons vous guider pour acheter le téléviseur le plus adapté à vos besoins.

Quelle taille d’écran ?
La taille de l’écran est probablement le premier critère d’achat d’un téléviseur. Elle est exprimée en pouces ou en cm au niveau de la diagonale. Pour déterminer la taille qui convient à votre pièce, il faut estimer la distance de recul, c’est-à-dire la distance entre votre canapé et la télévision. Généralement, on recommande de se placer à une distance équivalente à deux ou trois fois la diagonale de l’écran. Cette distance varie également en fonction de la résolution : plus celle-ci est élevée et moins les pixels seront visibles pour ne pas perdre les détails. Le tableau ci-dessous récapitule la distance de recul recommandée en fonction de la définition du téléviseur.

Full HD, 4K ou 4K Ultra HD ?
La définition d’un téléviseur indique le nombre de pixels à l’écran. Plus elle est élevée et plus les images sont détaillées. Aujourd’hui le Full HD est devenu le standard avec 1920 x 1080 pixels (1920 pixels horizontalement et 1080 pixels verticalement). Les modèles les plus évolués affichent désormais de la 4K (4096 x 2160 pixels), soit quatre fois la définition Full HD. Pour être tout à fait précis, sachez qu’il s’agit en fait d’une définition utilisée au cinéma. Dans la pratique les téléviseurs affichent réellement 3840 x 2160 pixels. On parle donc de 4K Ultra HD (ou UHD).

Reste ensuite à trouver des sources compatibles avec une telle définition. Les Blu-ray 4K UHD en sont pour l’instant pas encore nombreux, et les chaines de télévision diffusent généralement en Full HD. Néanmoins, avec l’adoption massive de TV 4K en 2016, on constate une nette amélioration dans la disponibilité de contenus 4K, notamment à travers des acteurs comme Netflix, YouTube, Zive ou encore MyCanal. Mais pour en profiter, mieux vaut disposer d’une connexion en fibre chez soit. Au-delà de ces contenus nativement en UHD-4K, les téléviseurs sont également équipés d’un système de mise à l’échelle (upscale) afin de convertir automatiquement n’importe quel contenu Full HD en 4K UHD. Si votre budget vous le permet, préférez donc une TV UHD 4K que est en train de devenir le standard dans quelques années.

Ecran plat ou incurvé ?
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