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Misterbricolo : conseils bricolage, décoration, astuces et bons plans pour la maison !

Misterbricolo recherche son terrain de construction ...

2 Octobre 2013 , Rédigé par Misterbricolo Publié dans #Actualités bricolage

les_terrains.jpgC'est décidé, Misterbricolo se met en quête d'un terrain de construction pour sa future maison.

Par où commencer ?

Si les premiers éléments sont très "personnels" (région, département, mer, ville, campagne, chaud, froid...), cela se complique lorsqu'il s'agit des caractéristiques du terrain et des règlementations applicables.

 

les questions à se poser :

Prix du terrain et frais annexes :

- Le prix est-il ttc ou ht,

- Quelles sont les autres taxes (TRE : taxe de raccordement aux réseaux, TLE : taxe locale d'équipement),

- Quelles seront les taxes foncières (évaluation avec un voisin par exemple),

- Durée de l'exonération de l'impôt foncier.

Les caractéristiques du terrain :

- Quelles sont vos obligations mentionnées dans le Plan Local d'Urbanisme (PLU, ex POS)

- Quelles sont vos obligations vis à vis du droit privé (murs mitoyens, plantations, clôtures, droit de passage etc.)

- Y a t-il d'autres servitudes liées à la zone d'habitation (lotissement, site classé, prise en charge de l'entretien des espaces communs

Une fois que vous aurez répondu à ces quelques questions, vous pourrez envisagez d'aller plus loin et là encore il vous faudra replancher sur d'autres problèmatiques telles que :

- Le financement du terrain ... et de la maison

- Le type d'habitation souhaité (modèle de maison, surface habitable, nombre de pièces, plein pied, étage ...)

- Le choix du constructeur ou/et de l'architecte (entreprise générale du batiment ou constructeur)

- Les garanties souhaitées (responsabilité civile, garantie biennale, décennale, assurance dommage-ouvrage, garantie de livraison à prix et délais convenus etc.)

Heureusement, pour vous aider dans toutes ces recherches et démarches, Internet vous propose une multitude d'informations. Celles ci vous permettront de réaliser de chez vous une grand nombre de ces points et notamment sur www.les-terrains.com où plus de 52 000 terrains sont proposés dans toute la France ainsi qu'un annuaire des constructeurs, un guide de la construction et la possibilité de demander un devis gratuit pour votre projet de construction.

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